Estimation en ligne · confidentielle
Renseignez votre bien : vous obtenez sur-le-champ une fourchette de prix, établie à partir des ventes réellement enregistrées dans votre voie. Puis, si vous le souhaitez, un avis de valeur écrit et motivé, établi sur place par Marie-Céline — qui réside dans l'arrondissement, dans le quartier École-Militaire. Aucune donnée saisie ici n'est conservée.
Indiquez le numéro et la rue. 105 voies du 7e ont leur propre prix au m² ; si la vôtre n'y figure pas encore, l'estimation se cale sur la médiane de l'arrondissement — affinée sur place.
Le DPE pèse de plus en plus lourd dans le prix : un F ou un G se négocie nettement en dessous.
Renseignez au moins la surface pour afficher une première fourchette de prix.
Prix de vente estimé
Cette fourchette est une estimation automatique et indicative, calculée sur les ventes réelles de votre rue (ou la médiane du 7e) — elle ne remplace pas une estimation sur place. L'étage exact, la vue, la luminosité, les charges, l'état de la copropriété, la présence d'un ascenseur ou le calme de la cour font varier fortement le prix dans l'arrondissement. La visite d'estimation se fait à votre convenance, sans frais ni engagement.
Comment ce chiffre est calculé
L'estimateur croise le prix au mètre carré des ventes réelles de votre voie — ou, à défaut, la médiane de l'arrondissement — avec les caractéristiques de votre bien. C'est un point de départ fiable ; l'appréciation fine, elle, se fait sur place.
Les prix au m² proviennent des ventes réelles enregistrées (base DVF officielle des impôts, 2022-2025) : 3 490 ventes dépouillées dans le 7e, médiane par rue dès que les ventes sont assez nombreuses, sinon médiane de l'arrondissement.
État, étage, ascenseur, extérieur et DPE modulent la fourchette — ce sont les critères qui font le plus varier un prix d'une vente à l'autre.
La grille de prix est rafraîchie automatiquement à partir des sources publiques, pour rester au plus près du marché du 7e.
L'étape suivante
Vous envisagez de vendre ? Avant toute mise en ligne, parlons-en. Marie-Céline se déplace, examine votre bien ainsi que les ventes récentes de votre voie, et vous remet un avis de valeur écrit — sans engagement. Le déplacement lui coûte peu de temps : elle habite le quartier.
Demander mon estimation sur place